La cédula de habitabilidad se corresponde con el documento administrativo mediante el que se acredita el cumplimiento de las condiciones mínimas de habitabilidad de una vivienda, según la normativa vigente. Según esto se garantiza que la vivienda es apta para el uso de residencia de personas, por lo que edificios destinados a aparcamientos o locales, no disponen de este documento.
¿Cuántos tipos de Cédulas de habitabilidad hay?
- Cédula de Primera Ocupación cuando la vivienda es de nueva construcción
- Cédula de Primera Ocupación de rehabilitación, cuando se otorga para aquellas viviendas como resultado de una intervención o proceso de rehabilitación o gran rehabilitación.
- Cédula de Segunda Ocupación o preexistentes, de aquellas viviendas existentes que no disponían de cédula o que ya no está vigente, en caso de disponer de ellos anteriormente.
¿Qué datos constan en la cédula de habitabilidad?
- Municipio y la dirección e la vivienda
- Identificación del catastro
- La superficie útil de la vivienda y de las habitaciones
- Cantidad de estancias y espacios que componen la vivienda
- Ocupación máxima de personas
- Identificación y titulación de la persona técnica que certificado la habitabilidad (arquitecto técnico o arquitecto)
¿En qué casos es obligatoria?
La cédula de habitabilidad es necesaria en la transmisión de una vivienda en venta, alquiler o cesión de uso, tanto en primera transmisión o en posteriores (salvo los supuestos de exoneración previsto en la normativa vigente). Este documento también es de obligatoriedad en las gestiones para darse de alta los servicios de agua, electricidad, gas y telecomunicaciones.
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Finalmente, si para más información puedes acceder a la web de la Generalitat y a nuestro enlace Tramitación de Cédulas de habitabilidad
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