Análisis técnico previo a la compra: Seguridad sin Sorpresas Comprar una vivienda es una decisión importante que a menudo se toma con ilusión pero también con incertidumbre. En muchas ocasiones, los posibles problemas del inmueble no son visibles a simple vista. Por ello, disponer de un informe de inspección técnica previa a la compra…
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Director de Ejecución de Obra Independiente: la clave para una obra bien construida Cuando un promotor inicia un proyecto de construcción o rehabilitación, muchas veces pone toda su confianza en el arquitecto que diseña y en la empresa constructora que ejecuta. Sin embargo, hay una figura esencial que marcar la diferencia entre una obra eficiente,…
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Puede ocurrir, que durante la gestión de venta de tu vivienda, compruebes que no aparece inscrita en el Registro de la Propiedad, reflejando una descripción que no se corresponde con la realidad actual. Generalmente, puede deberse a que se han realizado obras de ampliación y sin que hayan sido actualizadas o inscritas en el Registro…
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Si te has planteado la instalación de una ventana en cubierta existente tipo «Velux», para mejorar las condiciones de habitabilidad de iluminación y de ventilación de una habitación o estancia bajo cubierta,, te indicamos seguidamente un pequeño resumen de las actuaciones que hay que tener en cuenta. Redacción previa de un informe técnico Inicialmente redactamos…
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¿Estas pensando en montar una piscina desmontable o inflable en la terraza? Las piscinas desmontables se deberían instalar solo en jardines y zonas exteriores, directamente sobre terreno firme. No obstante es habitual que se monten en terrazas y cubiertas de edificio de viviendas. ¿Puedo montar una piscina desmontable en la terraza de…
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¿A que nos referimos con la reforma y rehabilitación de un inmueble o parte del mismo? Cuando empleamos los términos de rehabilitación y reforma de un edificio hacemos referencia a la transformación de un espacio, incluyendo los elementos constructivos existentes. La finalidad es obtener una renovación del mismo, con carácter puramente estético y/o funcional…
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Informar que L’Agència de l’Habitatge de Catalunya ha publicado una Resolución a fecha 6 de marzo del 2020 , en referencia a la tramitación de cédulas de habitabilidad de primera ocupación con carácter extraordinario durante los efectos del estado alarma y confinamiento por Covid19. Artículo publicado el 11/04/2020 A continuación, exponemos un resumen de…
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El Project Monitoring de promociones inmobiliarias, o monitorización de proyectos de obra se definiría como el desarrollo de la metodología que garantiza al promotor el cumplimiento de las condiciones aprobadas según condiciones y previsiones iniciales con los diferentes agentes que intervienen en la promoción. Entendemos como agentes tanto al personal propiamente técnico, como las administraciones,…
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La Licencia primera Ocupación se ha de tramitar en el Ayuntamiento correspondiente, mediante la Comunicación previa de primera ocupación de un edificio o construcción ¿Que es y para que sirve la licencia de primera ocupación? En primer lugar, indicar que se corresponde con la Licencia que otorga el Ayuntamiento para la primera utilización y ocupación…
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Tras el periodo de crisis que nuestra sociedad se ha enfrentado en estos últimos años, centrándonos en la repercusión que ha tenido en el ámbito de la promoción inmobiliaria y de la construcción, todos hemos podido observar en algún momento, construcciones y obras sin finalizar, por lo que se se encuentran paralizadas, pendiente de acabar.…
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Seguidamente, antes de explicar la posibilidad de vender una vivienda sin cédula de habitabilidad, procedemos a una breve explicación de en que consiste la concesión de este documento por parte de la Generalitat de Catalunya: ¿Que es la cédula de habitabilidad? La cédula de habitabilidad, se corresponde con el documento que acredita que una…
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