Anàlisi tècnic abans de comprar: Seguretat sense Sorpreses Comprar un habitatge és una decisió important que sovint es pren amb il·lusió, però també amb incertesa. Moltes vegades, els possibles problemes de l’immoble no són visibles a simple vista. Per aquest motiu, disposar d’un informe d’inspecció tècnica prèvia a la compra d’un habitatge és una…
Llegir més
Director d’Execució d’Obra Independent: la clau per a una obra ben construïda Quan un promotor inicia un projecte de construcció o rehabilitació, moltes vegades posa tota la confiança en l’arquitecte que dissenya i en l’empresa constructora que executa. Hi ha, però, una figura essencial que marca la diferència entre una obra eficient, segura i ben…
Llegir més
Pot passar, que durant la gestió de venda del teu habitatge, comprovis que no apareix inscrita al Registre de la Propietat, reflectint una descripció que no es correspon amb la realitat actual. Generalment, es pot deure al fet que s’han realitzat obres d’ampliació i sense que hagin estat actualitzades o inscrites al Registre de la…
Llegir més
Si t’has plantejat l’instal·lació d’una finestra en coberta existent tipus “Velux“, per millorar les condicions d’habitabilitat d’ il·luminació i de ventilació d’una habitació o estancia sota coberta, t’indiquem seguidament un petit resum de les actuacions que cal tenir en compte. Redacció previa d’un informe tècnic Inicialment redactem un informe tècnic, emès pel nostre arquitecte tècnic,…
Llegir més
Estàs pensant en muntar una piscina desmuntable o inflable a la terrassa? Les piscines desmuntables s’haurien d’instal·lar només a jardins i zones exteriors, directament sobre terreny ferm. No obstant això és habitual que es muntin a terrasses i cobertes d’edifici d’habitatges. Puc muntar una piscina desmuntable a la terrassa del meu habitatge? Si…
Llegir més
A què ens referim amb la reforma i rehabilitació d’un immoble o part d’ell mateix? Quan fem servir els termes de rehabilitació i reforma d’un edifici fem referència a la transformació d’un espai, incloent-hi els elements constructius existents. La finalitat és obtenir una renovació del mateix, amb caràcter purament estètic i / o funcional…
Llegir més
Informar que l‘Agència de l’Habitatge de Catalunya ha publicat una Resolució a data 6 de març del 2020 , en referència a la tramitació de cèdules d’habitabilitat de primera ocupació amb caràcter extraordinari durant els efectes de l’estat alarma i confinament per Covid19. Article publicat el 11/04/2020 A continuació exposem un resum dels termes…
Llegir més
El Project Monitoring de promocions immobiliaries, o monitorització de projectes d’obra es definiria com el desenvolupament de la metodologia que garanteix al promotor el compliment de les condicions aprovades, segons condicions i previsions inicials amb els diferents agents que intervenen en la promoció. Entenem com a agents tant al personal pròpiament tècnic, com les…
Llegir més
La Llicència de primera ocupació s’ha de tramitar a l’Ajuntament corresponent, mitjançant la Comunicació prèvia de primera ocupació d’un edifici o construcció Que és i perquè serveix la llicència de primera ocupació? En primer lloc, cal indicar que es correspon amb la Llicència que atorga l’Ajuntament per a la primera utilització i ocupació parcial…
Llegir més
Després del període de crisi que la nostra societat s’ha enfrontat en aquests darrers anys, centrant-nos en la repercussió que ha tingut en l’àmbit de la promoció immobiliària i de la construcció, tots hem pogut observar en algun moment, construccions i obres sense finalitzar, per el que es es troben paralitzades, pendent d’acabar. Propietat actual…
Llegir més
A continuació, abans d’explicar la possibilitat de vendre un habitatge sense cèdula d’habitabilitat, procedim a una breu explicació sobre en què consisteix la concessió d’aquest document per part de la Generalitat de Catalunya: Que es la cèdula d’ habitabilitat? La cèdula d’habitabilitat, es correspon amb el document que acredita que un habitatge compleix amb…
Llegir més